山东省临沂市兰山区富锦花园小区加固改造进行中

从2015年起，我市启动老旧小区改造工作试点，截止到2019年，完成小区改造621个。2020年计划改造56个，目前有12个小区已经开工。金雀山街道办事处富锦花园小区，就是这12分之一。

看现场：

粉刷墙面、弱电改造、修缮屋顶

小区内改造项目正在陆续推进

11日上午9点钟，走进富锦花园小区，重新粉刷的墙壁让人眼前一亮。在小区3号楼楼下，破土机工作的声音此起彼伏。施工人员正在这里进行弱电改造，保障居民有线电视网络的畅通。“改造后采取地下暗线，更加稳定、美观。”负责施工的吴先生介绍，以前小区的弱电线路是在楼外面，不仅影响美观，刮风下雨的时候网络还不稳定，出现断网情况。

小区内弱电改造正在施工

与施工人员忙碌的身影形成对比的是放置在3号楼西侧的一捆捆黑色防水材料。因为降雨频繁，楼顶防水工程曾暂停施工，等待天气允许，施工人员又开始了加班加点的楼顶防水工作。

在小区凉亭下面，以前的换热站内却空空如也。“这个换热站的循环泵太小，有时冬天家里温度不达标。”居民柏先生说，以前小区冬天室内温度不高，有的只有十五六度。如今，按照改造计划，边角上将重建一个换热站，今年终于有望过个“暖冬”。

看效果：

楼顶防水做完后

居民再也不担心家里漏雨了

老旧小区改造正在进行中，一些已经完成改造的项目，效果开始显现。

岳女士家客厅墙面上以前渗水的痕迹

自从2003年搬到这里，家住5号楼顶层的岳女士常年受到屋顶漏水的困扰，家里客厅的墙面因为漏水已经变成了“大花脸”。老旧小区改造计划启动后，楼顶防水工程被提上日程。8月5日，岳女士居住的5号楼进行了防水改造施工。此后几天连降大雨，家里的墙面都没有出现漏水的情况。

屋顶漏水问题的解决，让岳女士喜笑颜开，但还有一些小问题也在困扰着她。在5号楼2楼至3楼的拐角处，楼道内还出现滴水现象，这是她回家的必经之路。

记者看到，这里楼道顶部墙面上出现了一条裂缝，水正在一滴一滴往下掉，下面还放置了一个接水的塑料盒。移开地上接水的塑料盒，大理石地面上已经滴出了小水坑。“施工队过来修过了，现在还在滴水。这个小盒子一两天就要倒一次。”岳女士说，楼道滴水已经有两三年了，以前曾经自费修过，但是也没有改善，希望这次的改造能彻底解决漏水问题。

看进度：

改造项目推进了多少一目了然

一标段9楼栋的防水，已经做了5个，因为天气原因稍微耽搁了，还有4个正在加紧施工中，外墙正在进行找补；二标段防水施工还有3栋楼未完成，正在进行弱电施工……12日上午9:30分，在金雀山街道四楼会议室，召开了2020年老旧小区改造联席会，来自街道、社区、监理、施工方及造价等相关人员齐聚在此，讨论老旧小区改造工作的推进情况及改造过程中遇到的问题和困难。

在听取了各标段工程开展进展后，金雀山街道办事处物业办相关负责人提出了新的要求，在进行施工时一定要保证质量，路面施工一定要确保路面不能有积水、楼顶防水工作开展还需再提速，同时对于改造过程中，居民提出的楼道内增加声控灯的问题，要更换到位。

自从老旧小区改造工程启动后，每周一次调度会已经成了惯例。调度会上，除了负责改造的各个标段上报改造计划外，还会对改造过程中遇到的一些新问题进行沟通和研究，然后进一步落实。可以说，改造项目推进了多少，通过调度会一目了然。

看期盼：

基础设施改造好了

希望物业“软服务”也能更给力

记者在小区单元门上看到一则《富锦花园征求通联物业公司进驻意见公告》，显示富锦花园小区共有住户213户，同意物业公司入驻率达81%，按照物业相关法律法规，已经达到物业公司进驻要求。富锦花园小区自2020年7月8日起由通联物业公司进驻，对小区进行物业服务。

“小区由单位管理变成个人、社会化管理，这是我们乐意看到的。以前七八家单位管理很混乱，有了一个大管家，能更好地将小区统合起来。”柏先生如是说。

对此，金雀山街道办事处物业办相关负责人介绍，金雀山街道办事处和社区共同努力，精心选取了物业公司进行服务，不让居民住的更加舒心。

市住建局有关负责人表示，在物业管理方面，下一步将积极引导业主参与，逐步推动质价相符的物业管理机制，引导小区走向良性循环运转。