银川市258个老旧小区全部开工加固改造

目前，银川市共有2001年以前建成的老旧小区1130个，建筑面积1500多万平方米，占全市住宅面积的14%。随着这些小区“年龄”越来越大，不少老旧小区出现了不同程度管网老化、破损等问题。为了彻底解决老旧小区的基础设施问题，银川市多年来持续开展老旧小区改造，提升居民幸福感。记者获悉，今年我市258个老旧小区（包含三区两县一市）全部开工改造，并纳入中央财政专项资金支持范围。

让老房子重新焕发活力

刘明军在兴庆区大庙北巷团结小区生活已经有10多年了，儿女们也几次劝他换个地方住，但他始终割舍不下10多年来朝夕相处的老朋友、老邻居。刘明军说，小区路面坑洼不平，没有消防通道，下水堵塞严重，小区的部分草坪成为居民私有菜园，每逢冬春季菜地变裸露土地，影响小区整体形象。

富宁街街道办相关负责人告诉记者，团结小区建于1995年，现有居民楼21栋，913户，1980人，总面积约12万平方米。由于长期无物业管理加之建设年代久远，小区逐步走向了没落，今年，兴庆区将团结小区列入老旧小区改造项目。如今，团结小区重新焕发活力，刘明军的烦恼不再有了。

“老旧小区的改造要根据居民需要改，切实提升居民幸福感。”银川市住房和城乡建设局物业科副科长卜翔颖说，老旧小区改造项目涉及给排水、弱电、智能化，室外照明、监控、车棚、垃圾房、门房等基础设施、铺装、围墙以及景观等改造内容。

“拆小并大”实现小区高效管理

还有些老旧小区，除了基础设施差还存在零、乱、杂等诸多问题，西夏区北京西路街道辖区同心街东侧、北京西路北侧区域共有7个老旧小区，现有住户1300多户2987人，共26栋楼。这些小区多为多年前的破产企业和改制企业家属区，房屋建设年代久，脏乱差问题严重，加之小区之间还夹杂着960平方米菜窖，20间平房，闲置库房120平方米，隔墙380米，居民违建房18间，存在较大的安全隐患，居民群众强烈要求拆除。

为此，西夏区政府对7个老旧小区“拆小并大”，并重新规划新建车棚3个，铺设道路310米，行人慢步道路421米，小微公园2处，并科学合理规划立体停车场、自行车棚、休憩亭等公共设施，彻底解决环境脏乱差问题，下一步将引进物业公司进驻管理。

为提升银川市老旧小区物业管理服务水平和社会基层治理能力，着力改善老旧小区居民居住环境，银川市住建局通过打造“美丽楼院”，开展美好环境与幸福生活共同缔造活动，合并组建国有物业公司等方式，对96个小区成功引入专业化物业服务企业进驻管理。

此外，我市通过逐步建立健全基层党组织领导，社区居民委员会配合，业主委员会、物业服务企业等参与的联席会议机制，引导居民协商确定小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，逐步实现老旧小区专业化物业管理全覆盖，切实改善城市群众居住环境和面貌。