乌鲁木齐分期分批对建成区自建房实施综合加固改造

乌鲁木齐建成区自建房区域（乌鲁木齐市老城办提供）

在老城区（棚户区）改造提升、老旧小区房屋综合改造等民生工程取得一定的成效后，乌鲁木齐将利用三年时间对建成区内1600多万平方米的自建房区域实施综合改造。

11月16日，记者从乌鲁木齐市建成区自建房改造工作领导小组办公室了解到，首府将按照科学谋划、稳妥推进、综合施策、拆改并举的思路，全力推进建成区自建房改造提升工作。建成区1600多万平方米的自建房综合改造工程涉及天山区、沙依巴克区、水磨沟区、经开区（头屯河区）、高新区（新市区）和米东区。

按照拆除改造和提升改造的方式，计划在2021年底前完成全市建成区自建房改造任务的40%，2022年底前完成改造任务的80%，2023年10月底前全面完成改造任务。届时将大幅提升居民居住条件，提升城市面貌和品质，激发城市发展活力。

由于建成区自建房改造工作面临点多面广、情况复杂、施工难度大等因素，所以该项工作将按照“改革创新、多措并举”“全面摸底、分类改造”“平衡收支、保障权益”的原则推进。

市城改办前期组组长王建新说，拆除改造是对建筑结构差、年久失修、基础设施匮乏的自建房实施拆除改造，主要采取三种方式实施。提升改造是针对不同情况，主要采取两种方式。目前，相关部门已初步完成调查摸底、建立台账等前期准备工作，同步展开项目具体实施工作。

据悉，拆除改造采取的三种方式是政府引导实施，市区（县）两级政府多渠道筹措自建房改造资金，区（县）具体实施改造项目；区（县）积极引导社会资本参与实施自建房改造项目；引导社会资本与自建房业主合作改造，按照“成熟一块、改造一块”的原则，对具备条件的自建房项目有序组织实施改造。

提升改造采取的两种方式中，对具备商业改造价值的自建房进行综合治理，通过区域环境整治、道路整修、打通生命通道等改造措施，进一步改善区域环境面貌、激发经济活力，打造现代化商业街区。对不具备商业改造价值，建筑结构良好、基础设施较为完善的自建房，按照“便民、利民、少扰民”的原则，对消防和水电气路等基础设施进行修缮改造，进一步提升房屋使用功能，消除安全隐患，改善居住环境。

近年来，乌鲁木齐为了更好满足人民群众美好生活的需要，紧贴民生推动城市建设高质量发展，实施了老城区（棚户区）改造提升工程、房屋综合改造、老旧小区改造等一系列工程，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

具体改造计划

计划三年完成1600多万平方米改造；2021年底前完成全市建成区自建房改造任务的40%；2022年底前完成全市建成区自建房改造任务的80%；2023年10月底前全面完成改造任务。

拆除改造采取三种方式

1、政府引导实施，市区（县）两级政府多渠道筹措自建房改造资金，区（县）具体实施改造项目。

2、区（县）积极引导社会资本参与实施自建房改造项目。

3、引导社会资本与自建房业主合作改造，按照“成熟一块、改造一块”的原则，对具备条件的自建房项目有序组织实施改造。

提升改造采取两种方式

1、对具备商业改造价值的自建房进行综合治理，通过区域环境整治、道路整修、打通生命通道等改造措施，改善区域环境面貌。

2、对不具备商业改造价值，建筑结构良好、基础设施较为完善的自建房，按照“便民、利民、少扰民”的原则，对消防和水电气路等基础设施进行修缮改造。