广州市番禺区61条村将加固改造

番禺区石碁镇南浦村有序推进旧村改造

1月13日，广州市番禺区召开加快推进城市更新工作现场会。番禺区委书记何汝诚、区长陈德俊带队前往石碁镇南浦村、南村镇罗边村两个旧村改造项目进行现场调研。关于城市更新工作进展情况，值得关注的是，番禺区2020全年共完成改造面积超过400万平方米，完成城市更新项目固定资产投资89亿元。

番禺区61条村“三旧”改造工作正在推进

近年来，番禺区委区政府高度重视城市更新工作，在体制机制和配套政策双管齐下之下，协同联动，严格推进城市更新工作项目具体落实。一方面，印发实施《番禺区贯彻落实

另一方面，在全市率先出台城市更新项目管理等9项操作指导文件，严格落实市级第二圈层（广明高速以北主城区）旧村全面改造项目产业建设量不低于40%的比例要求，同时结合番禺区实际，高标准规定其余区域的产业建设量不低于30%；在全市首创规定合作企业对旧村全面改造项目村集体复建物业实行整体包租运营，明确改造项目产业类别和税收强度要求。

另外，严格按照市城市更新政策框架，程序要求不变、规定环节不少，稳妥有序推进旧村改造项目快审批、快表决、快签约。加强批后各环节的业务指导和实施监管，确保项目合法合规有序推进。牢固树立全区“一盘棋”思想，番禺区各部门形成推动城市更新工作高质量发展的强大合力。

从汇报中看到，番禺区已纳入“三旧”改造标图建库用地面积为91.57 平方公里，占全市总量约 15%。全年共完成改造面积超过400万平方米，完成城市更新项目固定资产投资89亿元。目前纳入项目储备库以及城市更新计划的共61 条村，有45条已开展基础数据调查（23条已完成），18条已引入合作企业，6条已完成方案审批，4条已启动回迁安置房建设，旧村改造房屋全年拆除量接近84万平方米。40个老旧小区微改造项目顺利完工。

打造具有番禺特色的城市更新的新路子

陈德俊区长鼓励全区上下再接再厉，并提出了发展要求：提高政治站位，切实增强做好城市更新工作的责任感和使命感，全区上下都要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话、重要指示精神，落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，在新的起点以更大力度推进城市更新工作，努力走出一条具有番禺特色的城市有机更新支撑高质量发展的新路子，为广州加快实现老城市新活力和“四个出新出彩”作出番禺贡献。

把握工作规律，全面贯彻新发展理念助力高质量发展，以区域开发、连片开发为举措，通过5至10年的努力，塑造形成生产、生态、生活“三生”融合的高质量发展新空间。要求大家要坚持目标导向，准确把握城市更新高质量发展内涵，要注重连片改造，塑造城市更新高质量发展空间，要注重统筹兼顾，推动城市更新提质增效。

强化组织保障，全力以赴打好城市更新攻坚战。坚持党建引领，全面加强党对城市更新工作的组织领导；坚持规范改造，强化城市更新工作廉洁风险管控；坚持正面引导，营造支持、参与城市更新工作的良好氛围。