2020年烟台市203个老旧小区加固改造工作已全部完工

老旧小区改造给老百姓生活带来了实实在在改变，2020年全市用于老旧小区改造工作的总投资为16亿元，按照平均每户不低于一万五千元的标准，对全市203个老旧小区进行了改造。改造后的老旧小区不仅服务功能更加完善，环境也更加舒适优美，给百姓带来了看得见、摸得着的实惠。

拆违可以说是老旧小区改造中的一大难题。此前，芝罘区凤凰台街道新桥社区就有不少违建，且由来已久，这一问题在2020年9月22日的《问政烟台》中被反映出来。问政之后，相关部门下大力气进行了拆违整治，如今，拆违成效如何呢？

据了解，在9月份的问政专项整改过程中，新桥桃园里小区共拆除违法建设有49处，面积约5400余平方米。结合后期的老旧小区改造，在新桥桃园里小区周边，如新桥路南侧和金晖花园北侧的违建，也一并被拆除，截止到2020年12月底，新桥范围内共拆除违法建设约46000余平方米。违法建设占用的空间腾出后，加快进行二次规划设计，使之真正回归社区、惠及百姓，也是接下来社区工作的重点。“把违法建设拆除掉以后，给老百姓建设一些健身场所，休闲散步场所或者小公园等。”芝罘区凤凰台街道办事处副主任潘东昭说。

除了拆违，缓解停车难也是老旧小区改造的“重头戏”。问政节目中也曾反映过芝罘区东山街道民生小区停车乱象，目前，该小区范围内的大兴街、民生街已经划了部分道路停车位，考虑到新增车位会影响现有道路通行效率，社区组织成立了交通劝导志愿者服务队，通过在小区内进行巡逻，对发现的乱停放的车辆及时进行劝导驶离。

基于附近老旧小区聚集的状态，接下来民生社区考虑通过单行、限行等手段打造社区微循环来解决停车矛盾。

拆违、缓解停车难只是老旧小区改造的一个缩影。水电气暖、管线入地、消防、道路更新、公共照明、房屋修缮等等，这些“基础类”改造工程重点解决老旧小区“脏、乱、差”问题，在做好基础改造的前提下，再进行完善和提升改造，如增设体育设施、文化设施和社区服务设施等。

其实，改造相对容易，难的是如何长期维护。推行专业物业服务，是巩固老旧小区改造成果的好路子。在芝罘区东山街道东花园社区，新的物业公司已经入驻，社区即将实现物业管理“全覆盖”。“就东花园来说物业已经入驻了，路面包括楼梯他们打扫的都已经很干净了。”芝罘区综合行政执法局市政设施科负责人于雪梅说。

同为老旧小区的牟平区东油小区，在此次老旧小区改造中也是旧貌换新颜。年久失修的供水、供暖、排水、通信等专业经营设施不但得到了修缮，小区还实现了雨污分流。

同    小区中心区域的文体广场也全新升级，对场地功能布局及分布进行了调整改善，在原基础上新增了休闲座椅，成为居民休闲娱乐的好去处。“这次这一弄确实给业主带来一个舒适的环境，方方面面吧，我觉得真不错。”牟平区东油小区业主说。

建设宜居整洁、设施完善、和谐共享的小区，不但是老旧小区居民的迫切需求，更是城市更新、稳投资促增长的必要举措。2020年，全市计划改造的203个老旧小区改造工作已全部完工，改造建筑面积达到876万平方米，惠及居民十万户，任务量居全省首位。2021年度全市老旧小区改造工作计划正在有序开展。“2021年我市计划对13个区市的137个老旧小区进行改造，我们将在确保改造工作按时完成的前提下，认真总结2020年好的经验做法，扎实、有序地推进2021年的改造工作。”烟台市老旧小区改造工作专班杨玥敏说。

老旧小区改造关系到千家万户切身利益，是重大民生工程和发展工程。烟台全市2005年前建成的老旧小区约为50万户，我市计划到2024年提前一年完成省定改造任务。我们期待老旧小区改造能够焕发新的活力，让烟台变得更加宜居。