2021年起“旧房改造”取代“拆迁”，房屋加固市场爆发式增长

进入新世纪以后，我国的经济发展速度之快是有目共睹的，在人们的钱包鼓起来后，物价也随之上涨。要说什么东西涨价幅度最大，想必很多人都会说：房价！没错，近20年来，我国的房价是上涨幅度最惊人的，虽然每过几年就会有“专家教授”表示：房价已经到顶啦！不过很快房地产商们就会用实际行动证明：涨价我们是认真的，根本停不下来！在2020年，我国的房价再创纪录——城市平均房价超万元。北上广深这样的大城市就不谈了，二三线城市的房价也早就破万，就连四五线小县城的房价都直逼万元。

许多的年轻人表示：不是我们不想结婚，只是房价实在太高，根本结不起婚啊！因此有两类人是被所有买不起房的人所“仇视”：第一类就是运气爆棚中了彩票的人，要知道我国的彩票头等奖中奖几率大概为2000万分之一，能中大奖的人上辈子肯定是做了不少好事。第二类就是家里有着老房子的人，因为拆迁安置的原因，最后免费分到了新房子，还能拿到一笔补偿款。

不过从2021年开始，国家是出台了新的政策，“棚改拆迁”或将彻底退出了历史舞台。主管房屋拆迁的国家住建部副部长表示：在未来的城市房屋改造中，将尽量避免大拆大建，“旧房改造”将成为新的趋势。其实国家改变政策也是有自己的原因：首先，此前拆迁的老房子大多是上个世纪的旧建筑，这些平房、二三层的小住宅，拆迁起来还是比较方便的，任其矗立在高楼大厦之间，也会影响到城市的美观。

但是现在大部分城市的拆迁工作都已完成，以后再有房屋要拆迁，那都是2000年以后修建的商品房了。这些商品房最少的也有十几户人家住在一起，整个小区都拆迁的话，安置成本实在是太高了，会造成资源的严重浪费。所以“旧房改造”才是最符合中国国情的方案。据有关部门公布的信息显示，第一批参与到“旧房改造”工作中的小区多达16万个，涉及的民众超过亿人。旧房改造的主要工作重心是放在小区水管、电路、光纤等设施的修建、重铺；楼梯、墙体的修缮；一些小高层还会加装电梯。经过改造后的老房子会变得和新商品房一样，房产价值也会得到提升。

随着“旧房改造”新政的出台，有三类人是要占到大便宜了。第一类就是小区的住户们，这些破旧的小区危房，虽然地处在城市的黄金地区，但是因为种种原因很难找到买家，或者是卖出高价。现在国家出钱帮居民修整房屋，改造过后的房子价值一下子就会翻倍，到时候再转手卖掉，收益将大大提高。第二类人是加装了电梯的小区业主们。现在所有的商品房都是有电梯的，电梯也算在业主买房的公摊面积中。但是在2000左右修建的房屋，有的是装有电梯，有的却没有，有无电梯是影响房价的重要因素之一。

现在没有电梯的小区全都会加装电梯，这就等于业主们“捡了个大便宜”，日后的生活也会方便许多。最后一类人就是参与到“旧房改造”工程的公司了，就和当年参与到“棚改拆迁”的建筑公司、房地产公司一样，如此浩浩荡荡的工程，其中的油水是不言而喻的。16万个小区在2025年年底前需要全部改造完工，投入金额超过4万亿，如果能承包到一两个工程，对于建筑公司来说绝对是笔大订单。

其实不管是棚改拆迁，还是旧房改造，最后受益的都是广大民众。指着拆迁大发横财的人也不用气馁，旧房改造过后的价值还是很高的，转手卖掉一样能赚不少钱。那么问题来了：如果换做是你，是更希望自己家的房子拆迁？还是国家出钱进行改造呢？大家可以在评论区踊跃发言、参与讨论！